Recul de l’immobilier en Guadeloupe : « les propriétaires n’arrivent plus à vendre »
Selon les premières remontées de terrain des professionnels du secteur sur notre archipel, les ventes baissent. Dans l'Hexagone, les ventes baissent ainsi que les prix. Cette tendance se confirme mais la tendance est moins tranchée en Guadeloupe.
Après des années d'euphorie, l'activité montre des signes de ralentissement. Les ventes sont en recul. Par contre, les prix du mètre carré restent très élevés. Le mètre carré se vend en moyenne 3 636 euros sur notre archipel, selon une étude du Figaro immobilier, ce qui représente une hausse de 8% en un an et une augmentation de 46% en 45 ans.
L'envolée des prix est bien réelle, mais la conjoncture n'est plus au beau fixe. Les signes sont de moins en moins encourageants, selon Sébastien Clarette, responsable d'agence Orpi à Baie-Mahault.
On a eu toujours un effet de décalage entre l'Hexagone et ici. Il y a des semaines, voire des mois de décalage. C'est vrai qu'il y a eu une envolée des prix de l'immobilier. Malheureusement, les propriétaires, eux, restent toujours dans cette tendance de vouloir, du coup, vendre cher. Il n'y a plus d'acquisitions et les propriétaires qui essaient de vendre n'arrivent plus à vendre. Pour le moment, les propriétaires ont toujours l'intention de vendre leurs biens au prix des mois précédents.
Deux causes du ralentissement
Les deux causes de ce ralentissement sont connues : les taux d'intérêts et les comptes d'audition de prêts qui sont moins attractifs pour les acheteurs et les investisseurs.
Comme les banques ne prêtent plus, il n'y a plus d'acquisitions et les propriétaires qui essaient de vendre n'arrivent plus à vendre
Les professionnels du secteur s'inquiètent de ces premiers signes, car les taux d'intérêts continueront d'augmenter selon les projections, même en 2024.
